Ihr Büro im Herzen von Ebnat-Kappel

9642 Ebnat-Kappel
CHF 520'000.–
6 Zimmer
160 m2

Grunddaten

Referenz 9642-2
Adresse Kapplerstrasse 39
9642 Ebnat-Kappel
Schweiz
Etage 1
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 6
Grundstücksfläche 967 m2
Nettowohnfläche 160 m2
Baujahr 1854
Eigentümerkosten (jährlich) 5281

Angebot

Kaufpreis CHF 520'000.–
Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Charakterstarkes Büro mit Potenzial zu verkaufen

Im Herzen von Ebnat-Kappel, zentral und gut besonnt, liegt das Mehrfamilienhaus direkt an der Kapplerstrasse. Das Gebäude aus dem Jahr 1854 wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Büroflächen sind intakt und können gezielt nach den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Helle Arbeitszimmer, praktische Einbauschränke, Regale, Garderoben, Küche und Bad sowie ein schönes Cheminée, runden das vielfältige Raumangebot ab.

Die Grundsubstanz lässt auch eine Umnutzung in eine Wohnung zu. Dabei sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Folgende Eckpunkte zur Bürofläche:

  • Mehrheitlich Teppichböden, teils Parkett- und Plattenbeläge
  • Viele Einbauschränke, Regale und eine Garderobe
  • Praktische Küche mit Platz
  • Diverse Arbeitsräume inkl. Büromöbel
  • Grosser Arbeitsraum mit Cheminée
  • Badezimmer mit Lavabo, Badewanne und WC
  • Separates Gäste-WC
  • Herrliches Sitzungszimmer
  • Eigener Kellerbereich
  • Werkraum zur Mitbenützung
  • Herrlicher Gartenbereich zur Mitbenützung
  • Tiefgaragenplätze für je CHF 30’000.- verfügbar
  • Flexibler Bezug möglich

Im Untergeschoss befindet sich noch der separate Kellerbereich. In der gemeinschaftlichen Einstellhalle können noch Tiefgaragenplätze für je CHF 30’000.- dazu erworben werden.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen bei einer Besichtigung wir freuen uns auf Sie!

Beschreibung Heiz- und Betriebskosten

Die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 440.-/Monat (gerundet). Darin enthalten sind: Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Hauswartung, Unterhalt, Erneuerungsfonds, Allgemeinstrom, Verwaltung, etc. 

Allgemeines/Verkaufsbedingungen

Die Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden zu je 1/2 auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

 

Eigenschaften

Garage Gepflegt Kabelfernsehen Parkplatz Sonnig

Ansprechpartner

Zoller Partner AG
Toggenburgerstrasse 139
9500 Wil
Schweiz
Samuel Gloor
Immobilienbewirtschafter, Immobilienvermarkter

T 0719295106

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