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3½-Zimmer-Gartenwohnung EG (Neubau/Erstbezug)

9620 Lichtensteig
CHF 514'000.–
3.5 Zimmer
90 m2

Grunddaten

Referenz 9620-C.01
Adresse Hofstrasse 5
9620 Lichtensteig
Schweiz
Etage 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Balkonfläche 12 m2
Bruttowohnfläche 90 m2

Angebot

Kaufpreis CHF 514'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Zentrale und ruhige Lage

In unmittelbarer Nähe zum historischen Städtchen entsteht auf einem ehemaligen Textil-Stickerei-Areal die Wohnsiedlung „Im Hof“.

Die Wohnsiedlung befindet sich am Fuss eines Nordhanges und ist damit wettergeschützt. Die Lage ist ruhig und von morgens bis abends sehr gut besonnt. 

Alle örtlichen Infrastrukturen wie Einkauf, Schulen, Restaurants, Gemeindeverwaltung, Freibad, usw. sind in 5 bis 6 Gehminuten erreichbar.

Die Haltestelle des Regionalbusses und des Postautos ist nur 3 bis 4 Gehminuten entfernt und bis zum Bahnhof sind es zu Fuss etwa 10 Minuten.

Die begegnungsfreundliche Wohnsiedlung

Die Wohnsiedlung „im Hof“ umfasst 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 38 Stockwerkeigentums- und Mietwohnungen. Unter den Wohnhäusern befindet sich eine Tiefgarage mit total 63 Einstellplätzen.

Der mit einheimischen Bäumen begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und das locker geführte Fuss-Wegnetz durch die Siedlung laden zum Verweilen und Spielen, aber auch als Treffpunkt für Begegnungen ein. 

Die Gestaltung der Umgebung wurde nicht dem Zufall überlassen, sondern durch einen qualifizierten Landschaftsgärtner modelliert. Rund um die Wohnhäuser werden viel Grünflächen mit Rasen und Naturwiesen entstehen und verschiedenste Bäume sorgen für viel Grün und Schatten.

Damit sich die Bauten auch farblich gut in die Umgebung einfügen, wurde eigens eine Farbberaterin beigezogen. In die Farbgebung und Gestaltung der Wohnhäuser wurde sowohl die geschichtliche Vergangenheit des ehemaligen Stickerei-Areals, als auch die benachbarte Umgebung miteinbezogen.

Die Architektur, die Umgebungsgestaltung und die Farbgebung lassen schlussendlich ein harmonisches Ganzes entstehen. 

3½-Zimmer-Wohnungen Erd- und 1. Obergeschoss

Es steht eine Wohnung im Mehrfamilienhaus C zur Verfügung.

3½-Zimmer-Gartenwohnung EG (Haus C) 
mit ca. 90 m² Wohnfläche und ca. 12 m² Sitzplatz/Balkon

Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss. Das offen und hell konzipierte Wohn-Esszimmer bietet Raum für gemütliches Beisammensein oder für genussvolle Stunden.

Die Wohnung verfügt über eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Toilette sowie über ein Gäste-WC, in welches optional eine Dusche eingebaut werden kann. 

Zudem besitzt die Wohnung ein praktisches Reduit. 

Der gesamte Innenausbau wie Küche, Nasszellen, Boden-/Wand-/Deckenbeläge kann selbstverständlich durch jede Käuferin bzw. durch jeden Käufer selber bestimmt werden. Entsprechende Kosten-Budgets sind im ausführlichen Baubeschrieb enthalten und die fachliche Begleitung durch den Architekten ist garantiert.

Das Mehrfamilienhaus ist nach den aktuellsten Baunormen und -vorschriften in hochwertiger Qualität erstellt. Speziell zu erwähnen ist, dass die Wohnungen mit einer Erdsonden-Zentralheizung beheizt werden. Diese sorgt nicht nur für eine kostengünstige Beheizung, sondern schont auch die Umwelt.

Eigenschaften

Lift Minergie Ruhig Sonnig

Ansprechpartner

Zoller Partner AG
Bahnhofstrasse 32
9630 Wattwil
Schweiz
Thomas Döbeli
Niederlassungsleiter

T 0719877752

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