Altstadthaus mit 3 Wohnungen, grossem Garten und Garage, gedecktem Lagerplatz und separatem Einfamilienhaus mit Garagen

9620 Lichtensteig
CHF 1'685'000.–

Grunddaten

Referenz 9620-10-12-1
Adresse Bürgistrasse 10
9620 Lichtensteig
Schweiz
Grundstücksfläche 889 m2

Angebot

Kaufpreis CHF 1'685'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Altstadthaus mit 3 Wohnungen, grossem Garten und Garage, gedecktem Lagerplatz und separatem Einfamilienhaus mit Garagen

Die drei Grundstücke befinden sich am Rand des historischen Zentrums des Städtchens Lichtensteig. Alle drei Parzellen sind in der geschützten Kernzone gelegen.

Auf der Parzelle Nr. 372 steht ein grosses Altstadthaus mit 3 Wohnungen, Einzelzimmern und einer daran angebauten Garage. Das Baujahr des Mehrfamilienhauses datiert um 1912 und dasjenige der Garage um 1976. Um 1977 wurde das Wohnhaus letztmals einer umfassenden Sanierung mit Umbau unterzogen. 

Am Mehrfamilienhaus angebaut ist ein Gewerbegebäude, das auf der Nachbarparzelle steht. Das Altstadthaus ist wie folgt unterteilt:

Kellergeschoss
Magazin mit WC (ca. 38 m²), Heizungsraum, Oeltankraum, Abstellraum

Keller-/Erdgeschoss
Kellerraum

Erdgeschoss
4-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) mit Veranda und Gartensitzplatz

Erd-/Obergeschoss 1
Terrasse über angebautem Gewerbegebäude

Obergeschoss 1
4½-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) mit Balkon

Obergeschoss 2
3½-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) und Einzelzimmer mit Dusche/WC (ca. 19 m²)

Dachgeschoss
Waschküche, Trockenraum, Seiten-Estriche, beheiztes Zimmer (ca. 10 m²)

Beim Altstadthaus handelt es sich um ein geschütztes Kulturobjekt. Es wird zentral über eine Oelheizung (24 Jahre alt) beheizt.

Das Grundstück verfügt auf der Südseite über einen ruhig gelegenen und sonnigen Garten mit eingekiestem Sitzplatz und leicht gegen Süden ansteigender Rasenfläche.

Nördlich des Mehrfamilienhauses befinden sich der gedeckte, rund 100 m² grosse Lagerplatz (Grundstück Nr. 405) sowie das 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit 2 Garagen, 1 gedecktem und 2 ungedeckten Aussenparkplätzen (Grundstück Nr. 406). Das Baujahr des Einfamilienhauses datiert um 1932 und dasjenige des Lagerplatzes um 1950.

Das Einfamilienhaus wurde letztmals um 1993 einer grösseren Sanierung unterzogen. Es verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 85 m² und ist wie folgt unterteilt:

Kellergeschoss
2 grosse Einzelgaragen, Heizungsraum, Kellerraum

Erdgeschoss
Hauseingang mit Waschraum, Korridor/Treppe ins DG, separates WC, Küche, Wohn-Esszimmer, kleiner Balkon

Dachgeschoss
Korridor, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Seiten-Estrich

Das Einfamilienhaus wird zentral über eine Gas-Heizung (Baujahr 2009) beheizt. 

Alle örtlichen Infrastrukturen (Einkauf, Bushaltestelle, Schule, Restaurants, öffentliches Schwimmbad, etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof (Strecke St. Gallen – Luzern bzw. Wil – Nesslau) ist rund 15 Gehminuten entfernt.

Haben wir Ihr Interesse an diesen nicht alltäglichen Immobilien geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Liegenschaften.

 

Ansprechpartner

Zoller Partner AG
Bahnhofstrasse 32
9630 Wattwil
Schweiz
Thomas Döbeli
Niederlassungsleiter

T 0719877752

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