Naturnahe - Frische 4.5-Zimmerwohnung im 3. OG
Grunddaten
| Referenz | FA/SCK/Waisenhausstr. 4½ |
| Adresse | Waisenhausstrasse 17 9630 Wattwil Schweiz |
| Etage | 3 |
| Etagen | 15 |
| Anzahl Wohneinheiten | 36 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 4.5 |
| Balkonfläche | 10 m2 |
| Grundstücksfläche | 3'869 m2 |
| Nettowohnfläche | 94 m2 |
| Baujahr | 1972 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 435'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Ruhige 4.5-Zimmer-Familienwohnung zum Geniessen
Das sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 2 – 2,5 km ausserhalb des eigentlichen Dorfzentrums von Wattwil (Bahnhof) am Rande des Dorfteils „Ulisbach“. Bis zur Hauptstrasse und zur Bushaltestelle sind es ca. 300 m. Das Quartier Rickenhof liegt in der Ebene zwischen Wattwil und Ebnat-Kappel, unmittelbar an die Thur angrenzend. Die Lage präsentiert sich als sehr ruhig und sonnig. Die wunderschöne Aussicht auf die „Churfirsten“ und „Speer“ ist ein weiterer Vorzug, den diese Wohnsiedlung auszeichnet.
Herzlich willkommen in Ihrer 4.5-Zimmer- Eigentumswohnung!
Geniessen Sie die Vorzüge der grosszügigen 4.5-Zimmerwohnung in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die Wohnung überzeugt mit einer zeitgemässen Raumaufteilung und bietet Ihnen Platz für Flexibilität. Die Wohnung bietet Ihnen:
- Offene und helle Räume
- Verglaster Balkon mit traumhaftem Ausblick ins Grüne und die toggenburger Bergwelt
- Badezimmer mit Wanne
- Zusätzliches Gäste-WC
- Separater Abstellraum für extra Stauraum
- Praktischer Einbauschrank im Korridor
- Sonnige und ruhige Lage
Im Untergeschoss befindet sich noch das Kellerabteil und im Erdgeschoss stehen Ihnen der allgemeine Wasch- und Trocknungsbereich sowie ein praktischer Veloraum zur Mitbenützung.
Die Autoeinstellplätze und die Abstellplätze werden zu Gunsten der Stockwerkeigentümergemeinschaft vermietet. Die betreffenden Erträge gehen zu Gunsten der Stockwerkeigentümerabrechnung. Ein Einstellplatz in der Einstellhalle kann für CHF 90.00/Monat oder ein Carport für CHF 65.00/Monat dazu gemietet werden.
Interessiert? Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Verkaufsbedingungen/Heiz- und Betriebskosten
Die Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden zu je 1/2 auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Die Wohnung ist aktuell zu CHF 1’500.-/Monat vermietet und kann als Anlage oder Eigenbedarf genutzt werden.
Die Heiz- und Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 719.-/Monat. Darin enthalten sind: Heizung, Wasser/Abwasser, Versicherungen, Hauswartung, Lift, Unterhalt, Erneuerungsfonds, Abzahlung Aussensanierungskosten, Allgemeinstrom, Verwaltung, etc. bis ca. im Jahr 2032. Danach reduzieren sich voraussichtlich die Beiträge markant, da dann die Aussensanierungskosten zurückbezahlt sind.
Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Eigenschaften
Ansprechpartner
Zoller Partner AGBahnhofstrasse 32
9630 Wattwil
Schweiz
T 0719877750
