Gut besonntes Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage und Renovationsbedarf sucht eine neue Familie

9642 Ebnat-Kappel
CHF 550'000.–
6 Zimmer
145 m2

Grunddaten

Referenz FA_SCK_Höhenweg 23a
Adresse Höhenweg 23A
9642 Ebnat-Kappel
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 1
Zimmer 6
Gartenfläche 515 m2
Grundstücksfläche 610 m2
Gebäudevolumen 568 m3
Nettowohnfläche 145 m2
Baujahr 1954

Angebot

Kaufpreis CHF 550'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage
Flugaufnahme mit Grenzverlauf

Beschreibung

Gut besonntes Einfamilienhaus mit grosszügiger Gartenanlage und Renovationsbedarf sucht eine neue Familie

Ein Familienhaus sucht neue Besitzer, welche dieses rund 70-jähige 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Werkstatt und Naturkeller zu neuem Glanz erweckt. Das renovationsbedürftige Haus bietet viel Potenzial und verfügt über eine vielseitige Gartenanlage. Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine separate Einzelgarage, welche über einen Gartenweg und eine steile Treppe erreichbar ist. 

Das Wohnhaus verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 145 m² und hat folgendes Raumprogramm:

Untergeschoss  
– Werkstatt / Allzweckraum
– Naturkeller
– Waschküche
– Veloraum / alte Garage
– Heizungsraum
– Korridor / Treppe ins EG

Erdgeschoss
– Eingang / Treppenhaus
– Büro / Schlafzimmer 1
– Küche mit Platz für einen Frühstückstisch
– Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Gartenterrasse
– Teilsaniertes Badezimmer mit Wanne

1. Obergeschoss
– Nische / Abstellraum 
– Vorplatz / Treppenhaus
– Schlafzimmer 2 
– Schlafzimmer 3 
– Schlafzimmer 4 

Dachgeschoss
– Estrich

Einzelgarage
– Einzelgarage mit Metalltor
– Abstellraum

Das Wichtigste in Kürze:

  • Sehr sonnige und ruhige, kinderfreundliche Lage mit Weitblick
  • Viel Stauraummöglichkeiten
  • Grosszügige Wohnfläche
  • Das Gebäude ist renovationsbedürftig – bietet jedoch viel Potenzial
  • Vielseitige Gartenanlage auf mehreren Ebenen
  • separate Einzelgarage
  • Autoabstellplätze
  • Gas-Zentralheizung und alte Holz-/Kohlenheizung
  • Elektrospeicherofen
  • Teilsaniertes Badezimmer
  • Gartenhäuschen

Alle örtlichen Infrastrukturen (Einkauf, Schule, Restaurants, etc.) sind in Gehdistanz erreichbar. 

Lassen Sie sich von der schönen Aussicht, dem tollen Familiengarten und dem grossen Potenzial dieses Grundstückes inspirieren und finden Sie hier Ihr neues Familienzuhause.

Interessiert? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder zeigen Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Sie!

 

Verkaufspreis / Verkaufskonditionen

Der Verkaufspreis beträgt CHF 550’000.00.

Die Handänderungskosten (Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren) über ca. 1,5 % des Verkaufspreises werden zu je 1/2 auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Der Antritt ist jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit, sondern dienen lediglich einer ersten Grob-Information.

Eigenschaften

Bergsicht Garage Gasanschluss Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Renovationsbedürftig Ruhig Sonnig

Ansprechpartner

Zoller Partner AG
Bahnhofstrasse 32
9630 Wattwil
Schweiz
Kevin Schärer

T 0719877750

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