Wohnen an erhöhter Lage mit Blick auf den Bodensee

Ihr neues Zuhause in St. Gallen – attraktive 3.5-Zimmerwohnung im 1. OG

Die gut besonnte 3.5 Zimmerwohnung an erhöhter Lage in St. Gallen bietet Lebensraum mit Qualität. Das Siedlungsgebiet Vogelherd liegt am östlichen Stadtrand von St. Gallen. Von hier aus erleben Sie eine bezaubernde Aussicht auf die reizvolle Landschaft und auf den Bodensee. Die Siedlung liegt an einer kurzen, nicht durchgehenden Quartierstrasse (Sackgasse) und ist sowohl für den privaten als auch für den öffentlichen Verkehr gut erschlossen. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Primarschule, Sportanlage und Hallenbad sowie Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe – willkommen zu Hause!

Die städtische Wohnlage im Grünen ist direkt vor dem Haus an den öffentlichen Verkehr angebunden. 

Die gepflegte Wohnung überzeugt mit folgenden Eigenschaften aus:

• offen angeordnete Küche mit edler Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank u.v.m.
• lichtdurchflutete Räume mit grossflächigen Fensterfronten
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC, Handtuchradiator und kleiner Waschmaschine 
• Gäste-WC mit Lavabo
• 2 gedeckte Balkone mit optimaler Besonnung von Morgen und Abend mit flexibler Verglasung (Glasschiebe-Elemente)
• Lift, bequem vor die Wohnung
• Veloraum zur Mitbenützung
• grosse Spielwiese zur Mitbenützung
• Ölheizung I auf Frühjahr 2024 nachhaltige Erdsonde geplant
• u.v.m.

Im Untergeschoss, direkt neben dem Lift, befindet sich noch der kombinierte Keller und Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler.

Der Tiefgaragenplatz Nr. 4 kann zusätzlich für CHF 35’000.- mit der Wohnung erworben werden. Das Parkfeld bietet nebst dem Platz für Ihr Fahrzeug noch einen separaten Abstellraum sowie über eine bereits installierte Grundinstallation für eine E-Ladestation. 

Fazit: Diese attraktive Eigentumswohnung im Baurecht präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann je nach Wunsch Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst oder direkt bewohnt werden.

Interessiert? Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!