Ruhig und sonnig gelegenes 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit angebautem Gewerbe-/Werkstattraum
Grunddaten
| Referenz | DOT_Buechstrasse 26_Ganterschwil |
| Adresse | Buechstrasse 26 9608 Ganterschwil Schweiz |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 6.5 |
| Nutzfläche | 64 m2 |
| Grundstücksfläche | 818 m2 |
| Bruttowohnfläche | 175 m2 |
| Baujahr | 1982 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'100'000.– |
| Verfügbar ab | 1. November 2023 |
Beschreibung
Grosszügiges Einfamilienhaus mit Gewerbe-/Werkstatt-Anbau
Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus mit 6½ Wohn- und Schlafzimmern, diversen Nebenräumen, inliegender Doppelgarage und grossem Gewerbe-/Werkstattraum mit Lager und Toilette.
Das Gebäude wurde 1982 in einem robusten und hochwertigen Zweischalen-Mauerwerk erstellt. Die Liegenschaft präsentiert sich gut unterhalten und gepflegt. Leichte Demodierungserscheinungen sind vorhanden.
Die beheizte Wohnfläche vom Keller- bis ins Obergeschoss beträgt rund 175 m². Der angebaute und beheizte Gewerbe- bzw. Werkstattraum hat eine Fläche von ca. 54 m². Dazu kommt ein Lagerraum mit ca. 8 m² sowie eine separate Toilette mit ca. 2 m². Der Gewerberaum hat einen direkten Aussenzugang. Die Liegenschaft bietet damit sehr viel Raum für verschiedenste Nutzungen und Bedürfnisse.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über eine Gas-Heizung (Baujahr um 2001). Im Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss ist zudem ein Warmluft-Cheminée mit Holzfeuerung eingebaut. Die Küche wurde im Jahr 2012 vollständig erneuert.
Die Liegenschaft verfügt über eine grosszügiges Angebot an Aussenflächen. Nebst einer ca. 50 m² Westterrasse (über dem Gewerbeanbau) sind auch ein teilweise gedeckter Süd-Gartensitzplatz, ebene Rasenflächen auf der Süd- und der Westseite sowie ein Gemüsegarten vorhanden. Auf der Nordseite des Hauses befindet sich ein grosszügiger Parkplatz.
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Einfamilienhaus-Siedlung. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt direkt ab einer gut ausgebauten und kaum befahrenen Quartierstrasse.
Die Besonnung ganztägige Besonnung ist sehr gut und gegen Süden und vor allem gegen Westen hat man eine sehr schöne Aus- und Fernsicht.
Der Dorfladen, in welchem der tägliche Bedarf eingekauft werden kann, sowie die Postautohaltestelle mit Verbindungen nach Bütschwil bzw. nach Lütisburg, sind rund 500 m entfernt und zu Fuss in 7 – 8 Gehminuten erreichbar. Die Landi ist etwa 600 m entfernt. Die Primarschule und der Kindergarten sind etwa 700 m entfernt und in rund 10 Gehminuten erreichbar.
Dank den Ortsfahrungsstrassen Bazenheid, Bütschwil und Lichtensteig/Wattwil haben sich die Fahrzeiten in die Nachbardörfer und angrenzenden Regionen massiv verkürzt. Der nächste Autobahnanschluss (St. Gallen – Zürich) befindet sich in Wil/SG und ist rund 10 km entfernt.
Haben wir Ihr Interesse an dieser schönen Liegenschaft geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen das Einfamilienhaus.
Eigenschaften
Ansprechpartner
Zoller Partner AGBahnhofstrasse 32
9630 Wattwil
Schweiz
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder / Bewertungsexperte SVIT mit eidg. FA
T 0719877752
