einseitig angebautes 6-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhigem Wohnquartier

9620 Lichtensteig
CHF 350'000.–
6 Zimmer
110 m2

Grunddaten

Referenz DOT_Alte Strasse 10_Lichtensteig
Adresse Alte Strasse 10
9620 Lichtensteig
Schweiz
Badezimmer 1
Zimmer 6
Grundstücksfläche 132 m2
Nettowohnfläche 110 m2

Angebot

Kaufpreis CHF 350'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Einseitig angebautes 6-Zimmer-Einfamilienhaus an sonniger und ruhiger Lage

Auf der Parzelle steht ein einseitig angebautes 6-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Baujahr liegt über 100 Jahre zurück. Der bauliche Zustand ist gut/gepflegt, weist aber punktuelle Demodierungen auf. 

Das Einfamilienhaus verfügt vom Erd- bis ins Dachgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und ist wie folgt unterteilt:

Kellergeschoss
2 Kellerräume, Gasheizung

Erdgeschoss
Gartensitzplatz, Hauseingang, Küche, Wohn-Esszimmer, Vorraum mit Treppe ins OG, Badezimmer

Obergeschoss
Korridor/Treppenhaus, 4 Schlafzimmer, Terrasse

Dachgeschoss
abgeschrägter Schlaf- / Mehrzweckraum

Die Beheizung erfolgt einerseits über einen Gas-Heizkessel im Kellergeschoss, der den Ofen im Wohn-Esszimmer im Erdgeschoss beheizt und andererseits über Elektro-Speicher-Öfen. 

Die Liegenschaft verfügt neben dem Hauseingang über einen gut besonnten Gartensitzplatz und über dem Badezimmer über eine Terrasse.

Umschwung oder eigene Parkplätze sind keine vorhanden.   

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier (Ortsbildschutzgebiet) etwas unterhalb des Städtchens Lichtensteig in der Nähe des Flusses Thur. Das Haus selber ist aber nicht speziell geschützt.

Der Zugang zum Haus erfolgt ab der Gemeindestrasse (Alte Strasse) über eine Aussentreppe (Gemeindeweg 2. Klasse).

Bis ins historische Zentrum des Städtchens Lichtensteig und bis zum Bahnhof (Strecken St. Gallen – Luzern bzw. Wil – Nesslau) sind es je etwa 500 m. Die Haltestelle des Regional-Busses ist nur 2 – 3 Gehminuten entfernt. Bis ins Regionalzentrum Wattwil sind es rund 2,5 km.

Haben wir Ihr Interesse an dieser nicht alltäglichen Immobilie geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Liegenschaft.

Ansprechpartner

Zoller Partner AG
Marktgasse 3
9500 Wil SG
Schweiz
Thomas Döbeli
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder / Bewertungsexperte SVIT mit eidg. FA

T 0719295110

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