Einseitig angebautes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einzelgarage

9620 Lichtensteig
CHF 560'000.–
4.5 Zimmer
92 m2

Grunddaten

Referenz DOT_Wasserfluhstrasse 11_Lichtensteig
Adresse Wasserfluhstrasse 11
9620 Lichtensteig
Schweiz
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 4.5
Grundstücksfläche 443 m2
Nettowohnfläche 92 m2
Baujahr 1948

Angebot

Kaufpreis CHF 560'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Einseitig angebautes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einzelgarage

Auf der Parzelle steht ein einseitig angebautes 4½-Zimmer-Einfamilienhaus. Das Baujahr datiert um 1948. Die Einzelgarage wurde zu einem späteren Zeitpunkt angebaut. Die Zufahrt erfolgt direkt ab der Wasserfluhstrasse.

Das Haus hat einen mehrheitlich ursprünglichen, rustikalen Innenausbau. Die Küche im Erdgeschoss, die Dusche/WC im Obergeschoss sowie die Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung) sind neueren Datums.  

Das Einfamilienhaus verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Windfang, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie eine Wohnküche mit Essplatz. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und eine Dusche/WC untergebracht.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein grosszügiger Abstellraum, der Oeltank, ein Naturkeller sowie die Waschküche mit Ausgang in den Garten. 

Die Beheizung erfolgt über einen Warmluft-Kachelofen mit Oel-Brenner im Wohn-Esszimmer. Die Warmwasser-Aufbereitung wird durch einen Elektro-Boiler im Keller sichergestellt.

Die Liegenschaft verfügt auf der Ostseite neben dem Hauseingang über einen Gartensitzplatz und auf der Westseite über eine gut besonnte und praktisch flache Rasenfläche.  

Das Grundstück befindet sich in einem älteren Wohnquartier etwas oberhalb des Städtchens Lichtensteig.

Bis ins historische Zentrum des Städtchens Lichtensteig und bis zur nächsten Bushaltestelle (Regionalbus und Postauto) sind es zu Fuss etwa 400 m.

Der Kindergarten und die Primarschule sind nur 7 – 8 Gehminuten entfernt.

Bis zum Bahnhof (Strecken St. Gallen – Luzern bzw. Wil – Nesslau) ist es etwa 1 km und das Regionalzentrum Wattwil ist rund 3,5 km entfernt. 

Haben wir Ihr Interesse an dieser nicht alltäglichen Immobilie geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen die Liegenschaft.

Ansprechpartner

Zoller Partner AG
Marktgasse 3
9500 Wil
Schweiz
Thomas Döbeli
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder / Bewertungsexperte SVIT mit eidg. FA

T 0719295110

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