Potenzialreiche Gewerbeliegenschaft mit zwei Wohneinheiten

8376 Fischingen
CHF 1'180'000.–
15 Zimmer
269 m2

Grunddaten

Referenz FA_Hauptstrasse 17_LIA
Adresse Hauptstrasse 17
8376 Fischingen
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Badezimmer 3
Zimmer 15
Kellerfläche 246 m2
Nutzfläche 575 m2
Gebäudevolumen 3'859 m3
Ausnützungsziffer 1.15
Nettowohnfläche 269 m2
Baujahr 1920
Renovationsjahr 1991

Angebot

Kaufpreis CHF 1'180'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten

An einer guten Verkehrslage zentral in Fischingen liegt dieses im Jahr 1920 errichtete Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann nach den individuellen Bedürfnissen eines neuen Eigentümers gestaltet werden. Die ehemalige Käserei wurde bereits teilweise zurück gebaut und bietet reichlich Platz für diverse Nutzungen. 

Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt mit folgenden Eigenschaften:

– gute und zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung
– insgesamt gepflegter Zustand mit teilweisem Handlungsbedarf im Innenausbau
– sehr grosszügige Wohneinheit im 1. und 2. OG mit dem Potenzial zur Aufteilung in kleinere Einheiten
– langjährig vermietete 2.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss
– vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss
– abgetrennter Ladenbereich mit Laderampe
– solide Bausubstanz
– Doppelgarage im Untergeschoss mit direktem Zugang zum Haus
– zentrales Treppenhaus mit Lift und geteiltem Unterhalt
– pflegeleichte Umgebungsgestaltung
u.v.m

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

Allgemeines/ Verkaufsbedingungen

Die Handänderungssteuern und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen.

Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

Eigenschaften

Balkon Doppelgarage Erdgeschoss Garage Gepflegt Kachelofen Lift Parkplatz

Ansprechpartner

Zoller Partner AG
Marktgasse 3
9500 Wil
Schweiz
Anselm Lippuner

T +41 71 929 51 24

M +41 76 588 70 06

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