4-Zimmer-Eck-Reihenhaus mit grossem Garten
Grunddaten
| Referenz | DOT_9606_EFH_Oberdorfstrasse 30 |
| Adresse | Oberdorfstrasse 30 9606 Bütschwil Schweiz |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 346 m2 |
| Gebäudevolumen | 326 m3 |
| Nettowohnfläche | 76 m2 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 450'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
Ruhige Lage am Rand des alten Dorfzentrums
altenDas 4-Zimmer-Eck-Reihenhaus befindet sich an leicht erhöhter und ruhiger Lage am Rand des alten Dorfzentrums von Bütschwil.
Das Wohnhaus verfügt über eine beheizte Wohnfläche von ca. 76 m² und ist wie folgt unterteilt:
Untergeschoss
– kleiner Naturkeller
Erdgeschoss
– Hauseingang / Treppe ins OG (ca. 4 m²)
– offene Küche (ca. 8 m²)
– Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen (ca. 19 m²)
– Nebenstübli (ca. 8 m²)
Obergeschoss
– Vorraum / Korridor (ca. 7 m,²)
– Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²)
– Schlafzimmer 2 (ca. 11 m²)
– Bad/WC mit Elektro-Warmwasserboiler (ca. 4 m²)
Dachgeschoss
– Estrich
Die Beheizung erfolgt zentral über einen alten Elektro-Heizkessel. Die Wärmeverteilung erfolgt über Wandradiatoren.
Die letzte grössere Sanierung dürfte vermutlich in den 1980-er Jahren stattgefunden haben.
Das Grundstück verfügt auf der nordwestlichen und südwestlichen Seite über eine grosszügige Gartenfläche mit einem gedeckten Gartensitzplatz und einem kleinen Gartenhaus.
Entlang der Gemeindestrasse hat es zwei Parkplätze.
Die gesamte Parzelle befindet sich in der 2-geschossigen Kernzone. Gemäss Schutzverordnung der Gemeinde Bütschwil-Ganterschwil steht die Häuserzeile mit dem zum Verkauf stehenden Eck-Reihenhaus unter Denkmalschutz (erhaltenswert).
Die Lage ist ruhig und gut besonnt. Sämtliche örtlichen Infrastrukturen sind bequem in maximal 10 Gehminuten erreichbar.
Ansprechpartner
Zoller Partner AGMarktgasse 3
9500 Wil
Schweiz
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder / Bewertungsexperte SVIT mit eidg. FA
