Exklusive Landhaus-Villa mit Tiefgarage, Partyhaus, Gartenhaus und weitläufigem Umschwung direkt am Fluss Thur
9620 Lichtensteig
CHF 3'950'000.–
9.5 Zimmer
450 m2
Grunddaten
| Referenz | DOT_Austrasse 9_Lichtenteig |
| Adresse | Austrasse 9 9620 Lichtensteig Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 9.5 |
| Balkonfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 3'800 m2 |
| Gebäudevolumen | 3'055 m3 |
| Nettowohnfläche | 450 m2 |
| Baujahr | 1996 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 3'950'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Wohnen am Fluss – Landhaus-Villa mit weitläufigem Umschwung
Entfliehen Sie dem Alltag und tauchen Sie ein in eine Welt der Ruhe und Eleganz. Diese exklusive Landhaus-Villa bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das keine Wünsche offen lässt.
Die Highlights:
- Grosszügige Wohnfläche
Rund 450 m² beheizte Fläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Leben. - Hochwertige Ausstattung
Ein überdurchschnittlicher Ausbau mit edlen Materialien sorgt für ein luxuriöses Ambiente. - Gebäudetechnik
Eine Erdsonden-Heizung, gepaart mit einer Photovoltaik-Anlage, sorgt für eine zeitgemässe und ökologische Beheizung der Gebäude. - Weitläufiges Grundstück
Rund 3’800 m² Grundstückfläche bietet viel Raum für Entspannung, Freizeitaktivitäten und die Verwirklichung Ihrer Gartenträume. - Grosszügige Parkierung
Tiefgarage mit 9 Auto-Einstellplätzen im Untergeschoss sowie Einzelgarage mit Autolift im Erdgeschoss bieten genügend Platz für alle Arten von Fahrzeugen und für Hobby’s.
- Partyhaus und Gartenhaus
Freistehendes, beheiztes Partyhaus mit Toilette und Schwedenofen (ca. 30 m²) sowie unbeheiztes Gartenhaus (ca. 12 m² Innenraum mit Schwedenhofen und gedeckter Veranda) runden das Wohnerlebnis ab. - Direkte Flusslage
Geniessen Sie die idyllische Lage direkt an der Thur mit beruhigendem Wasserrauschen und malerischer Naturkulisse. - Exklusivität und Privatsphäre
Die schöne Lage und das grosszügige Grundstück garantieren ein hohes Mass an Privatsphäre und Exklusivität. - Ein Zuhause zum Wohlfühlen
Die Landhaus-Villa besticht durch ihre harmonische Architektur, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein Wellness-Raum mit Sauna sowie ein Wein-Gewölbekeller mit einer grosszügigen Bar runden die Wohlfühl-Atmosphäre ab. - Naturparadies vor der Haustür
Die direkte Lage an der Thur ermöglicht Ihnen unvergessliche Momente in der Natur. Ob entspannte Spaziergänge am Flussufer, erfrischende Bäder im Sommer oder gemütliche Abende auf der Terrasse – hier finden Sie Ihre persönliche Oase.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Landhaus-Villa verzaubern. Unser Herr Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weitere Auskünfte oder zeigt Ihnen diese Immobilie.
Eigenschaften
Gepflegt
Ansprechpartner
Zoller Partner AGMarktgasse 3
9500 Wil SG
Schweiz
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder / Bewertungsexperte SVIT mit eidg. FA
