Renovationsbedürftiges 4-Zi.-Toggenburgerhaus mit Mehrzweckraum und zwei separaten Wieslandparzellen
Grunddaten
| Referenz | DOT_9642_EFH_Hüslibergstrasse_33 |
| Adresse | Hüslibergstrasse 33 9642 Ebnat-Kappel Schweiz |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 4 |
| Grundstücksfläche | 1'859 m2 |
| Gebäudevolumen | 433 m3 |
| Nettowohnfläche | 120 m2 |
| Baujahr | 1900 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 650'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Renovationsbedürftiges 4-Zi.-Toggenburgerhaus mit Mehrzweckraum und zwei separaten Wieslandparzellen
Das Wohnhaus befindet sich an erhöhter Süd-West-Hanglage im familiären Wohnquartier Wier von Ebnat-Kappel. Alle örtlichen Infrastrukturen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die separate Holzschopfparzelle liegt oberhalb des Wohnhauses und verfügt über einen kleinen Holzschopf für Gartenmaterial oder Kleintierhaltung. Gegenüber der Wohnhausparzelle erstreckt sich die dritte Parzelle mit rund 790 m² Wiesenfläche.
Das Einfamilienhaus bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Toggenburger Berge und ist sehr gut besonnt. Auf der Nordseite verläuft die Ortsumfahrungsstrasse.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und ist wie folgt unterteilt:
Kellergeschoss
- Mehrzweckraum mit rustikaler Steinwand und einem Specksteinofen
- Abstellraum / Keller
- Naturkeller
Erdgeschoss
- gedeckter Sitzplatz mit Cheminée
- Hauseingang
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Nebenzimmer
- Küche im Rohbau mit Schwedenofen
- Dusche/WC
- Vorraum / Treppe ins DG
Dachgeschoss
- abgeschrägter Schlafraum mit heimeligen Holzbalken
- separates Schlafzimmer / Büro
- Estrich
Aussen
- Grünfläche
- 3-4 Parkplätze
Das Haus verfügt über keine Zentralheizung, ist jedoch mit Kachelofen, Schwedenofen und Specksteinofen ausgestattet.
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Eigenschaften
Ansprechpartner
Zoller Partner AGMarktgasse 3
9500 Wil SG
Schweiz
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder / Bewertungsexperte SVIT mit eidg. FA
