Naturnahes Wohnen mit Aussicht - Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Scheune und grossem Garten
Grunddaten
| Referenz | DOT_9621_Tobelacker 461 |
| Adresse | Tobelacker 461 9621 Oberhelfenschwil Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 7.5 |
| Nutzfläche | 248 m2 |
| Grundstücksfläche | 2'598 m2 |
| Gebäudevolumen | 891 m3 |
| Nettowohnfläche | 190 m2 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'290'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Naturnahes Wohnen mit Aussicht – 7.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Scheune
Auf dem Grundstück steht ein charmantes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus, eine separate Scheune mit Stall und eine Doppelgarage in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Ein Highlight ist der grosszügige, voll eingezäunte Garten mit Fischteich und Baumbestand. Die gesamte Grundstückfläche beträgt rund 2’600 m².
Vom Wohnhaus aus geniesst man einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick ins Grüne und über das Thurtal. Die Lage lädt zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre sowie Erholung inmitten der Natur.
Das Wohnhaus sowie die Scheune mit Stall wurden vor über 100 Jahren erbaut und die Garage stammt aus den 1980-er Jahren. Das Wohnhaus wurde in der Vergangenheit laufend erneuert. Dies betrifft einerseits Teile des Innenausbaus, aber auch teilweise die Gebäudehülle.
Das Einfamilienhaus hat eine beheizte Wohnfläche von ca. 190 m² und ist wie folgt unterteilt:
- Kellergeschoss
Vorplatz / Treppe ins EG
Naturkeller
Heizungsraum
Werkstatt / Geräteraum mit Gartenausgang
Waschküche mit Dusche und Sauna - Erdgeschoss
Eingang / Treppe ins OG
Korridor
Wohnzimmer mit Kachelofen
Essraum / Wintergarten
Wohnküche
Dusche/WC
grosses Lager/Werkstatt mit separatem Eingang - Obergeschoss
Vorplatz/Treppe ins DG
Schlafzimmer
Büro mit Ausgang auf Dachterrasse
Schlafzimmer mit Ankleide und Bad/Dusche/WC - Dachgeschoss
Korridor
Abstellraum / Estrich
2 Schlafzimmer
Büro
Die Raumhöhen sind, wie bei solchen Häusern üblich, mehrheitlich unterdurchschnittlich. Die Liegenschaft verfügt über eine Erdsonden-Zentralheizung sowie über einen Kachelofen mit Holzfeuerung im Wohnzimmer, der eine behagliche Wärme verströmt. Die Liegenschaft verfügt über eigenes Quellwassser.
In der neben dem Wohnhaus stehenden Scheune mit Stall finden z.B. Kleintiere Platz, aber auch für Hobby-Zwecke und als Lager ist das Gebäude sehr gut geeignet.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über einen gut ausgebauten, asphaltierten Fahrweg (Gemeindestrasse 3. Klasse). Eine Postautohaltestelle befindet sich rund 5 Gehminuten entfernt. Bis ins Dorf Oberhelfenschwil sind es rund 1,6 km und zum Bahnhof Dietfurt rund 2,3 km. Bis zur Autobahn in Wil/SG (St. Gallen – Zürich) sind es etwa 20 Fahrminuten.
Weitere Eindrücke über die Liegenschaft können Sie sich hier verschaffen:
Virtueller Haus-Rundgang
https://tour.giraffe360.com/4bb8c0b3d17d4dff99ff3027c983d901
3-D-Grundrisse
https://my.giraffe360.com/3dflp/fgc5vss/lsf
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns zu kontakieren.
Eigenschaften
Ansprechpartner
Zoller Partner AGMarktgasse 3
9500 Wil SG
Schweiz
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder / Bewertungsexperte SVIT mit eidg. FA
