renovationsbedürftiges Einfamilienhaus mit grossem Garten oder Baulandparzelle mit Rückbau-Objekt
Grunddaten
| Referenz | DOT_9630_Speerweg 16 |
| Adresse | Speerweg 16 9630 Wattwil Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 7 |
| Grundstücksfläche | 1'281 m2 |
| Gebäudevolumen | 822 m3 |
| Nettowohnfläche | 135 m2 |
| Baujahr | 1946 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'500'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Renovationsbedürftiges Einfamilienhaus mit grossem Garten oder Baulandparzelle mit Rückbau-Objekt
Das Grundstück befindet sich im Dorfzentrum von Wattwil an gut besonnter und ruhiger Lage direkt an der Thur bzw. am Thurweg. Auf der Parzelle steht ein Einfamilienhaus mit Baujahr um 1945 / 1946 sowie eine grosse, freistehende Garage.
Das grosszügige und durchwegs flache Grundstück umfasst eine Fläche von 1’281 m² in der 3-geschossigen Kernzone (Ortsbildschutzgebiet) und in der Grünzone.
Das Einfamilienhaus ist in renovationsbedürftigem Zustand und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ob umfassende Sanierung mit allfälliger baulicher Erweiterung oder Neubauprojekt mit mehreren Wohneinheiten – hier können Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Alle örtlichen Infrastrukturen sind bequem in maximal 10 – 15 Gehminuten erreichbar.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine Fassade mit Wärmedämmung um das Jahr 1987. Die beheizte Wohnfläche von ca. 135 m² ist wie folgt unterteilt:
Kellergeschoss
- Vorraum
- Keller
- Heizungsraum
- Waschküche
Erdgeschoss
- Eingang (ca. 4 m²)
- Korridor / Treppenhaus (ca. 11 m²)
- Küche (ca. 9 m²)
- Esszimmer (ca. 15 m²)
- Gartensitzplatz
- Wohnzimmer (ca. 17 m²)
- Cheminée-Zimmer (ca. 20 m²)
- separates WC
Obergeschoss
- Korridor (ca. 12 m²)
- Badezimmer (ca. 6 m²)
- Elternzimmer (ca. 15 m²)
- Balkon
- Kinderzimmer 1 (ca. 8 m²)
- Kinderzimmer 2 (ca. 9 m²)
- Kinderzimmer 3 (ca. 8 m²)
Dachgeschoss
- Estrich, Aufgang mit Zugtreppe
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Eigenschaften
Ansprechpartner
Zoller Partner AGMarktgasse 3
9500 Wil SG
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eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder / Bewertungsexperte SVIT mit eidg. FA
