Flexible Büro-/Gewerbefläche im Herzen von Lichtensteig - 60 m², 80 m² oder 140 m² - Hochwertig ausgestattet
Grunddaten
| Referenz | FA_SCE_Hauptgasse 9/11_Lichtensteig |
| Adresse | Hauptgasse 11 9620 Lichtensteig Schweiz |
| Etage | EG |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Nutzfläche | 80 m2 |
| Bruttowohnfläche | 80 m2 |
Angebot
| Nettomiete | CHF 900.– / Monat |
| Nebenkosten | CHF 134.– / Monat |
| Bruttomiete | CHF 1'034.– / Monat |
| Mietkaution | CHF 6'200.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
Vielseitig nutzbare und flexible Büro-/Gewerbefläche im charmanten Städtli
Diese attraktive Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss/Hochparterre überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Lage im historischen Zentrum von Lichtensteig sowie durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Raumaufteilung oder eine Teilmiete.
Flexible Flächenoptionen:
- Teilmiete: ca. 80 m² des grösseren Raums (mit hochwertiger WC-Anlage und Teeküche)
- Teilmiete: ca. 60 m² des kleineren Raums (mit WC-Mitbenutzung im 1. OG)
- Gesamtmiete: 140 m² (gesamte Fläche)
Mietkonditionen:
- 80 m² – Teilmiete: CHF 900.-/Monat (CHF 11.25/m²/Monat) netto
- 60 m² – Teilmiete: CHF 600.-/Monat (CHF 10.00/m²/Monat) netto
- 140 m² – Gesamtmiete: CHF 1’500.-/Monat (CHF 10.71/m²/Monat) netto
- Nebenkosten: CHF 1.67/m²/Monat (CHF 20.-/m²/Jahr) Akonto
Ausstattung & Highlights:
- Grosszügige Fläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Bodenheizung (Erdsondenheizung) für angenehmes Raumklima
- Separate hochwertige WC-Anlage und Teeküche
- Hochwertige bauliche Substanz in historischem Gebäude
- Helle Räumlichkeiten mit grosszügigen Fensterfronten
Nutzungsmöglichkeiten:
Stilles Gewerbe, Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Showroom, Galerie, Co-Retailing, Pop-up-Zonen, Atelier – die Gestaltung lässt sich individuell anpassen.
Park-Möglichkeiten:
Direkt vor der Ladenfläche stehen sowohl blaue als auch weisse Zonen für Kurzzeitparkverkehr zur Verfügung – ideal für Kunden, die rasch und bequem einkaufen möchten. Zusätzlich können im nahegelegenen Parkhaus Einstellplätze angemietet werden. Diese Einstellplätze können auch ausschliesslich zu Betriebszeiten angemietet werden – eine kosteneffiziente Lösung für den geschäftlichen Alltag.
Lage:
Direkt im touristisch attraktiven Lichtensteiger Städtli mit guter Erreichbarkeit per ÖV. Zentrale Lage mit Laufkundschaft und bequemer Einkaufsmöglichkeit.
Verfügbarkeit: ab Sommer 2026
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
