2-Familienhaus mit grosser Gartenanlage und Wiesland
Grunddaten
| Referenz | DOT_8727_Laad 265-266 |
| Adresse | Laad 265 8727 Walde SG Schweiz |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 9.5 |
| Grundstücksfläche | 4'500 m2 |
| Nettowohnfläche | 330 m2 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'500'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Beschreibung
ländliches Wohnen – Zweifamilienhaus mit grosser Gartenanlage und Wiese
Auf dem Grundstück steht ein charmantes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit einem 5.5-Zimmer- und einem 4.5-Zimmer-Hausteil sowie einer Einzelgarage.
Ein Highlight ist die weitläufige Gartenanlage mit üppiger Bepflanzung, Gehwegen, Brunnen, lauschigen Sitzplätzen und Baumbestand. Zusätzlich ist noch etwas Wiesland mit Bachanstoss vorhanden. Die gesamte Grundstückfläche beträgt ca. 4’500 m².
Das Hauptgebäude ist über 100 Jahre alt. Der Anbau (ehemalige Scheune) wurde um 1984/1985 vollständig neu aufgebaut.
Von den beiden Hausteilen aus geniesst man einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick ins Grüne bis in die entferntere Bergwelt. Die ausgezeichnet besonnte Lage lädt zum Verweilen ein und bietet viel Privatsphäre sowie Erholung inmitten der Natur.
Der 5.5-Zimmer-Hausteil West hat eine Wohnfläche von ca. 160 m². Die Raumhöhen sind, wie bei solchen Häusern üblich, mehrheitlich unterdurchschnittlich.
Der 4.5-Zimmer-Hausteil Ost hat eine Wohnfläche von ca. 170 m².
Die Liegenschaft ist zentral über eine Holz-Pellets-Heizung beheizt. Zudem befinden sich in den beiden Hausteilen ein Kachelofen und ein Cheminée. Eine Solar-Anlage für das Warmwasser und die Heizunterstützung befindet sich auf dem Dach.
Die Frischwasserversorgung erfolgt ausschliesslich über eigenes Quellwasser. Die Liegenschaft ist nicht an der öffentlichen Abwasserleitung angeschlossen. Die Schmutzwasser-Entsorgung erfolgt über einen eigenen Sammelschacht, der periodisch ausgepumpt werden muss.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt ab dem rund 3 km entfernten Dorf Ricken anfangs über eine Gemeindestrasse 1. Klasse und danach über eine gut ausgebaute Gemeindestrasse 2. Klasse.
Eine Postautohaltestelle befindet sich im Dorf Ricken und der nächstgelegene Bahnhof in Wattwil ist ca. 9 km entfernt. Bis zum Autobahnanschluss in Neuhaus/SG sind es rund 11 km.
Weitere Eindrücke über die Liegenschaft können Sie sich hier verschaffen:
Virtueller Haus-Rundgang
https://tour.giraffe360.com/2a01b5a91c7247bd8ad09bb36f4a1db0
3-D-Grundrisse
https://my.giraffe360.com/3dflp/dmi6n6i
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Eigenschaften
Ansprechpartner
Zoller Partner AGMarktgasse 3
9500 Wil SG
Schweiz
eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder / Bewertungsexperte SVIT mit eidg. FA
