2-Familienhaus mit Gewerbefläche "alte Bank"

9606 Bütschwil
CHF 675'000.–

Grunddaten

Referenz 9606-20-1
Adresse Landstrasse 20
9606 Bütschwil
Schweiz
Grundstücksfläche 263 m2
Gebäudevolumen 1'423 m3
Baujahr 1900

Angebot

Kaufpreis CHF 675'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

2-Familienhaus mit Gewerbefläche und Ausbaupotential

Auf dem Grundstück steht ein unterkellertes, kleineres Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerberäumen im Erdgeschoss (ehemalige Bankräume mit Tresorraum), zwei 3½-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sowie zwei Einzelzimmern im Dachgeschoss. Daran angebaut ist eine Einzelgarage.

Die Gewerberäume (3 Büros mit WC/Archiv) haben eine Fläche von ca. 65 m².

Die beiden Wohnungen haben eine Wohnfläche von je
ca. 70 m² und verfügen über einen Balkon.

Die beiden Einzelzimmer mit WC im Dachgeschoss weisen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 25 m² auf.

Das Baujahr des Wohn- und Geschäftshauses liegt über 100 Jahre zurück. Die Garage wurde um 1960 erstellt.

Die Liegenschaft befindet sich mitten im Dorfzentrum direkt an der zurzeit noch stark frequentierten Hauptstrasse. Nach Eröffnung der Ortsumfahrung in 2 Jahren wird der Verkehr massiv abnehmen.

Die Gebäudehülle ist in gut unterhaltenem Zustand. Die Fenster sind in Holz und mit einer Isolierverglasung versehen. Der Innenausbau ist etwas älteren Datums, aber in ordentlichem Zustand.

Das Gebäude wird mittels einer Gas-Zentralheizung (Baujahr 2003) beheizt.

Ansprechpartner

zoller & partner Immobilien-Management AG
Bahnhofstrasse 32
9630 Wattwil
Schweiz
Thomas Döbeli

T 071 987 11 99

Kontaktformular