2-Familienhaus mit Gewerbe-/Lagerraum

9620 Lichtensteig
CHF 790'000.–
254 m2

Grunddaten

Referenz 9620-8-1
Adresse Neugasse 8
9620 Lichtensteig
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 2
Balkonfläche 6 m2
Terrassenfläche 20 m2
Nutzfläche 36 m2
Grundstücksfläche 171 m2
Gebäudevolumen 1'525 m3
Nettowohnfläche 254 m2

Angebot

Kaufpreis CHF 790'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

2-Familienhaus mit Gewerbe-/Lagerraum

Das Grundstück befindet sich im erweiterten Zentrum des Städtchens Lichtensteig. Auf der Parzelle ist ein Zweifamilienhaus mit einer Gewerbe-/Lagerfläche im Erdgeschoss erstellt, dessen Baujahr über 100 Jahre zurückliegt.

Das Haus ist auf der Nord- und auf der Südseite mit den beiden benachbarten Gebäuden zusammengebaut. Auf der Westseite stehen weitere Wohnhäuser und auf der Ostseite führt die Neugasse vorbei.

Die Besonnung ist gut und die Aussicht in die umliegenden grünen Hügel ist schön.

Das Grundstück verfügt über keinen Umschwung und über keine Parkmöglichkeiten. Öffentliche Parkmöglichkeiten bzw. eine Tiefgarage, in welcher Plätze gemietet werden können, sind etwa 100 m entfernt. Zudem können in der Nähe Einzelgaragen gemietet werden.

Alle örtlichen Infrastrukturen, darunter auch der Bahnhof, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich in der 3-geschossigen Kernzone und es handelt sich um ein geschütztes Kulturobjekt. 

Das Gebäude ist wie folgt unterteilt:
UG: Heizungsraum, Waschküche, Keller
EG: Gewerberaum mit WC ca. 36 m²
EG-OG1: 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 113 m² mit ca. 20 m² Terrasse
OG2-DG: 7½-Zimmer-Maisonette-Wohnung ca. 141 m² mit ca. 6 m² Balkon

Die 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde 2006/2007 vollständig erneuert. Der Ausbau der 7½-Zimmer-Maisonette-Wohnung stammt von 1970, 1988 und 1993. Die Wohnungsfenster Holz-Metall mit Isolierverglasung stammen von 2005 / 2009. Der Gasheizkessel stammt von 2012. Dieser dient auch zur Beheizung des Nachbargebäudes Hauptgasse 6.

Ansprechpartner

Zoller Partner AG
Bahnhofstrasse 32
9630 Wattwil
Schweiz
Thomas Döbeli
Niederlassungsleiter

T 071 987 77 52

Kontaktformular