Gemütliche 3.5-Zi. Wohnung im 5. OG mit Loggia

9630 Wattwil
CHF 320'000.–
3.5 Zimmer
82 m2

Grunddaten

Referenz 9630-6
Adresse Gallus-Strasse 5
9630 Wattwil
Schweiz
Etage 5
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Loggiafläche 8 m2
Nettowohnfläche 82 m2
Baujahr 1973
Eigentümerkosten (jährlich) 5516

Angebot

Kaufpreis CHF 320'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Helle, gemütliche 3.5-Zi. Wohnung im 5. OG mit Loggia

Geniessen Sie die schöne Aussicht über das Dorf bis zu den Churfirstengebirge.

Die 3.5-Zi. Wohnung befindet sich an einer ruhigen Lage, nahe vom Dorfzentrum und Bahnhof (ca. 10 Gehminuten). Ob als Anlage oder zur Eigennutzung, die grosszügige Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem praktischen und zeitgemässen Grundriss.

Mit dem Lift gelangen Sie ab dem Erdgeschoss bequem direkt vor die Wohnung. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Die Wohnung verfügt über eine beheizte Nettowohnfläche von rund 82 m² und ist wie folgt unterteilt:

  • Wohnungseingang/Korridor mit Garderobe und praktischen Einbauschränken
  • Helles Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterflächen
  • Inliegender, verglaster Balkon/Loggia (ca. 8 m²) mit Steckdosen und Beleuchtung
  • Praktische, moderne Küche mit Balkonzugang (kleiner Putzbalkon)
  • 2 helle Schlaf-/Arbeitszimmer
  • Zeitloses Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
  • Bodenbeläge mit Parkett, Platten und teils Teppich

Zur Wohnung kann ein Einstellplatz in der Tiefgarage für CHF 25’000.- erworben werden.

Im Jahr 2018 wurde das Mehrfamilienhaus mit einem neuen Personenaufzug ausgerüstet und brandschutztechnisch saniert (Nasslöschposten auf jedem Stockwerk, Brandmelder, neue Wohnungstüren). Zudem wurde im Jahr 2020 die Ölzentralheizung erneuert. Die hinterlüftete Fassade, die Fenster und die Rafflamellenstoren, stammen aus dem Jahr 1995.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann so bewohnt oder je nach Bedürfnis gezielt nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Interessiert? Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Lift Parkplatz Ruhig Sonnig

Ansprechpartner

Zoller Partner AG
Bahnhofstrasse 32
9630 Wattwil
Schweiz
Samuel Gloor
Immobilienbewirtschafter, Immobilienvermarkter

T 0719877758

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